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悉尼全城房价在跌?骗人的!这些区2位数逆势上涨

2019-1-12 00:00| 发布者: news

一份新的报告显示,虽然悉尼的整个房地产市场低迷,但北部海滩的一些城区却仍在逆势而上。 CoreLogic的报告 …

一份新的报告显示,虽然悉尼的整个房地产市场低迷,但北部海滩的一些城区却仍在逆势而上。

CoreLogic的报告称,在截至2018年10月的12个月里,Collaroy、Queenscliff和Whale Beach的独立屋中值增幅均超过20%。

这些地区5年来的价格增长率,足以支撑这一数据,着实令人感叹。

根据CoreLogic月度市场趋势报告,数据显示,在截至2018年10月的12个月里,基于67宗销售,Collaroy的独立屋中值增长了21%,至281.75万元。

这意味着5年的房价增长达到103%。

同期,Queenscliff的独立屋中值增长61%,至414.25万元(基于15宗销售计算),意味着5年的房价增长率为212%。

对于这一惊人的增长,位于Pavilion St 3号的这套滨海豪宅无疑起到了推动作用,它在9月份以1200万元的价格售出,打破了之前城区的销售记录,多出近200万元。

基于13宗销售记录,Whale Beach的独立屋中值增长53%,至471万元,五年内增长96%。同时,根据67套住宅的销售数据,Manly的独立屋中位数上涨4.5%,至327.5万元,5年增长91%。

Avalon Beach的独立屋中值增长7.6%,至183万元(基于178套住宅的销售数据),5年增长69%。棕榈滩(Palm Beach)也保持了增长势头,基于62宗销售记录,12个月内独立屋中值增长6.2%,至300万元。也就是说,5年价格增长39%。

北部海滩的独立屋售价中位数较上月下跌1万元至176万元,而单元房售价中位数亦下跌5000元至88.5万元。

过去12个月,许多北部海滩城区的房价均出现下跌,其中包括Dee Why(14%),但许多地区的房价仍保持了5年的健康增长。

Dee Why的五年房价增长率为70%。

REA Group的首席经济学家尼里达·科尼斯比(Nerida Conisbee)说,Dee Why房价下跌令人吃惊。

她说:“高水平的新公寓开发影响了该地区的便利,或许房价下滑与这有关,也可能只是今年的一次,尤其是考虑到5年的房价增长仍然相当强劲,Dee Why仍然是realestate.com.au一个非常受欢迎的城区。”

科尼斯比表示,北部海滩的调查结果显示,尽管悉尼部分地区的房价有所下降,但仍有一些地区表现不错。

“我们并未看到每个城区的房价都在下降,”她说。“在北部海滩的许多城区,不仅房价上涨走势良好,而且每个房源的浏览量都非常高。”

“这表明,在许多最受欢迎的城区,房价将继续上涨。”

【本条新闻来自:1688网】

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